Tapu işlemleri arazi ve konut gibi taşınmazların alış ve satış işlemlerinin yapılması anlamına gelmektedir. Tapu devir işlemleri ise bu taşınmazların satışının yapılması yani başka bir kişiye devredilmesi anlamındadır. Tapu devir işlemleri, ilgili evrakların hazırlanıp tapu harcının yatırılması ile birlikte Tapu Müdürlüklerinde gerçekleştirilmektedir. Tapu...
Gayrimenkul yatırımı yaparken dikkat edilmesi gerekenler alıcılar için merak edilen bir konudur. Türkiye’de gayrimenkul yatırımı en çok yapılan yatırımlardan biridir. Ev, dükkân ya da arsa gibi gayrimenkullerin bir yatırım aracı olarak kullanımı mümkündür. Burada en önemli konulardan biri gayrimenkul yatırımlarının uzun vadede sürekli olarak...
Değer artış kazancı vergisi gayrimenkul satışından elde edilen kar üzerinden devlete ödenmesi gereken pay olarak ifade edilmektedir. Gayrimenkulün yatırım amacıyla alınmasının ardından 5 yıl içerisinde elden çıkarılmasına bağlı olarak konut değerinin artması durumu ortaya çıkmaktadır. Yapılan satış üzerinden kar elde eden bu kişilerin devlete ödemeleri gereken pay...
Kahramanmaraş merkezli 7,7 büyüklüğündeki depremden sonra birçok kişinin dikkati İstanbul’un depreme dayanıklı bölgeleri konusuna yönelmiştir. Özellikle İstanbul’da yaşayan kişilerin en fazla merak ettiği konulardan bir tanesi İstanbul’un hangi semtlerinin depreme dayanıklı olup olmadığı konusudur. Beklenen Marmara depremi konunun uzmanları tarafından 7’nin üzerinde...
Evin gerçek değerini belirleme evini satmak isteyen pek çok kişinin araştırdığı konulardan biridir. Evin değerini belirleyen pek çok unsur bulunmakla birlikte, evini satışa çıkarmak isteyen kişilerin evin değerini öğrenmeleri için pek çok yöntem bulunmaktadır. Başvurulacak bir yöntemlerle birlikte evin gerçek değerini belirlemek mümkün olmaktadır. Ev değerini hesaplama...
Zekeriyaköy’ de ev satın almak birçok kişinin hayalidir. Sarıyer ilçesine bağlı bölgelerden biri olan Zekeriyaköy’ün 18.Yüzyıldan bu yana bir yerleşim alanı olduğu biliniyor. 1990’lı yıllara kadar odunculuk ve hayvancılık yapılan bir köy olan bölge, 2000’li senelerin başlarında geliştirilmiş olan modern gayrimenkul projeleriyle beraber, şehrin gürültüsü ve...
Emlak vergisi olan evin satışı için öncelikle emlak vergisinin ödenmesi gerekir. Alım satım işlemleri gerçekleştirilirken evin önceden kalan bütün borçlarının satıcı tarafından ödenmesi gerekir. Emlak vergisi ödemelerinin iki taksit olarak ödenmesi mümkündür. Fakat gayrimenkul satışlarının gerçekleştirileceği zamanlarda borcun aynı anda ödenmesi işlemleri...
Bir ev satışa sunulmadan önce dikkat edilmesi gereken ilk şey, emlak endeksi verileridir. Satılık dairelerin yer aldığı çevrenin özellikleri ve lokasyonuna bağlı olarak evin satış fiyatını belirleme önemlidir. Evin yer aldığı mahalle, ilçenin genel olarak hesaplanan geri amortisman/dönüşüm değeri üzerinden ev fiyatı hesaplaması yapılabilir. Geri dönüşüm fiyatı her...
Miras kalan gayrimenkulün satışı, kendilerine gayrimenkul miras kalan ve bu gayrimenkulü emlak satış sözleşmesi ile satmak isteyen kişilerin süreç hakkında bilgi edinmek için araştırdığı konulardan biridir. Bir kişinin ölümü ile sahip olduğu borç ve alacaklar varislerine geçer. Vasiyetname ile varisin belirlenmediği durumlarda miras kardeş, çocuk, eş gibi kan bağı bulunan...
Villada yaşamak pek çok kişinin hayalleri arasında yer alır. Villa satın alırken dikkat edilmesi gerekenler önemli bir konudur. Villa satın almayı düşünen kişilerin öncelikle ne kadar bütçe ayıracaklarını belirlemeleri gerekir. Satın almayı düşündüğünüz villanın maliyeti, ek masrafları ve vergileri bütçenize uygun olmalıdır. Villa satın alma konusunda villanın konumu...